Neue Immobilien- und Off-Plan-Regulierungen durch das ADGM: Ein Wegweiser für Investoren

Das Abu Dhabi Global Market (ADGM) hat kürzlich bedeutende Verbesserungen in seinen Immobilien- und Off-Plan-Entwicklungsregulierungen vorgenommen. Diese Änderungen sind Teil einer strategischen Initiative, die darauf abzielt, das Immobiliengeschäft auf Al Reem Island nahtlos in das ADGM-Gebiet zu integrieren und gleichzeitig die Wettbewerbsfähigkeit Abu Dhabis als globales Finanzzentrum zu stärken.

Ein Blick auf die neuen Regelungen

Zu den Kernaspekten der neuen Regelungen gehört die Einführung von Gesetzen, die speziell auf die wachsende Immobilienbranche von Abu Dhabi zugeschnitten sind. Diese Regelungen umfassen Bestimmungen für Kurzzeitmieten, die den Bedürfnissen von Mietern und Vermietern gleichermaßen gerecht werden. Zudem wurden Vorschriften für Off-Plan-Entwicklungen eingeführt, die den Prozess des Verkaufs von Immobilien, die sich noch in der Bauphase befinden, deutlich sicherer und transparenter gestalten. Diese Vorschriften enthalten strenge Richtlinien für Treuhandkonten, um sicherzustellen, dass das Geld der Käufer geschützt ist und nur für den Bau der jeweiligen Immobilie verwendet wird.

Ein weiteres zentrales Element der neuen Regulierungen ist die Einführung eines neuen Registrierungssystems für Immobilien. Es stellt sicher, dass alle Transaktionen, ob Kauf oder Verkauf, rechtlich abgesichert sind. Das System erfasst nicht nur Eigentümerwechsel, sondern auch die Registrierung von Immobilienentwicklern und weiteren Marktakteuren wie Immobilienmaklern, Gutachtern und Hausverwaltern. Dies schafft eine zuverlässige Infrastruktur, die das Vertrauen in den Immobilienmarkt von Al Reem Island stärken soll.

Bislang lag Abu Dhabi in Bezug auf Transparenz hinter Dubai zurück, das bereits Plattformen wie die des Dubai Land Department (DLD) einsetzt. Diese Plattform bietet Käufern von Off-Plan-Immobilien einen detaillierten Überblick über den Baufortschritt und Zahlungspläne sowie die Verwaltung der Gelder über DLD Escrow Accounts. Mit den neuen ADGM-Regulierungen und der digitalen Plattform AccessRP zieht Abu Dhabi nach.

Die Einführung der digitalen Plattform „AccessRP“

Parallel zu den regulatorischen Verbesserungen hat ADGM auch eine neue digitale Plattform namens AccessRP ins Leben gerufen. Diese Plattform ist ein zentrales Element der digitalen Transformation des Immobiliensektors auf Al Reem Island. Sie bietet eine vollständige Palette an Dienstleistungen, die es sowohl Entwicklern als auch Immobilienbesitzern erleichtern, Transaktionen effizient und transparent durchzuführen. AccessRP ermöglicht den Zugriff auf Dienstleistungen wie den Kauf und Verkauf von Immobilien, Leasing, die Verwaltung von Off-Plan-Projekten und die Ausstellung von Zertifikaten.

Für Immobilienentwickler stellt die Plattform Tools zur Verwaltung von Projekten bereit, einschließlich der Registrierung neuer Entwicklungen und der Verwaltung von Projektrechnungen. Immobilienbesitzer können über die Plattform wichtige Dokumente wie Vollmachten und Eigentumsnachweise einsehen und verwalten. Ziel dieser Plattform ist es, die Kundenreise zu optimieren und den administrativen Aufwand für alle Beteiligten zu reduzieren.

Auswirkungen auf Investoren und den Markt

Die neuen regulatorischen Maßnahmen und die Einführung der digitalen Plattform tragen dazu bei, das ADGM als bevorzugtes Ziel für lokale und internationale Investoren zu positionieren. Besonders hervorzuheben ist, dass ADGM im Gegensatz zu anderen Finanzzentren eine einzigartige Rechtsstruktur bietet, die auf dem englischen Common Law basiert. Dies schafft nicht nur ein hohes Maß an Transparenz, sondern harmonisiert die lokalen Vorschriften auch mit internationalen Standards.

Für Investoren bedeutet dies, dass sie sich auf ein starkes regulatorisches Umfeld verlassen können, das sowohl Flexibilität als auch Sicherheit bietet. Off-Plan-Entwicklungen, die traditionell als risikoreich gelten, werden durch die strengen Vorschriften für Treuhandkonten erheblich abgesichert. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, das Vertrauen der Investoren zu stärken und den Immobilienmarkt in Abu Dhabi weiter zu beleben.

Fazit

Mit der Einführung verbesserter Immobilien- und Off-Plan-Regulierungen sowie der digitalen Plattform AccessRP setzt ADGM neue Maßstäbe für den Immobiliensektor in Abu Dhabi. Diese Maßnahmen tragen nicht nur dazu bei, den Immobilienmarkt transparenter und zugänglicher zu gestalten, sondern stärken auch die Position von Abu Dhabi als attraktives Ziel für internationale Investitionen.

Für Investoren, die in den boomenden Immobilienmarkt von Abu Dhabi einsteigen möchten, bieten diese Entwicklungen eine vielversprechende Grundlage für zukünftige Investitionen und schaffen gleichzeitig eine sichere und transparente Umgebung.

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