Luxusimmobilien in den VAE bzw. Dubai – eine Übersicht

Der World Wealth Report von 2024 belegt, dass sich die meisten Millionäre weltweit in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) niederlassen. Bei einer vergleichsweise kleinen Bevölkerung verzeichnen die VAE einen Zuzug von 6.700 sogenannten High Net Worth Individuals (HNWI) und liegen damit weit vor den zweitplatzierten USA mit 3.800. Diese Entwicklung weist eine steigende Dynamik auf: 2023 und 2022 lagen die VAE noch auf dem zweiten Platz. Die Zahl der HNWIs, die einen Zweitwohnsitz in Dubai anstreben, dürfte noch höher liegen.

Daher ist mit einer stark steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bzw.  Luxusimmobilien zu rechnen, zumal viele ältere Immobilien in den besten Lagen, auch in Dubai, den heutigen gehobenen Ansprüchen nicht mehr genügen.

Preise für Neubauimmobilien im Stadtzentrum ausgewählter europäischer Metrolen
Preise für Bestandsimmobilien in ausgewählten Bezirken Dubais

    Im Vergleich zu europäischen Metropolen sind Immobilien in den VAE auch im Luxussegment noch relativ günstig.

    Vor dem Hintergrund des allgemein starken Bevölkerungswachstums findet derzeit in den VAE, insbesondere in Dubai, eine rege Bautätigkeit statt. Dabei dehnt sich die Stadt stark ins Hinterland aus, während die bevorzugten Lagen in Zentrum- und Küstennähe immer knapper werden.

    Gerade im Luxussegment halten nicht alle Projekte, die als Luxus vermarktet und beworben werden, einer näheren Betrachtung stand. Häuftig finden sich problematische Aspekte, die einer langfristigen Wertsteigerung entgegenstehen können. Hier benötigen Immobilieninvestoren einen starken Partner.

    German Partners blickt auf mehr als 10 Jahre Markterfahrung gepaart mit volks- und finanzwirtschaftlicher Expertise. Unser datengestützter Investitionsansatz identifiziert vorteilhafte Projekte und zeigt Risiken transparent auf. Dabei gehen wir nicht nur auf Projektebene auf die Präferenzen unserer Klienten ein – unsere eigenentwickelte Investitionsrechnung ermöglicht es Investoren, Annahmen bzw. Prognosen an die eigenen Erwartungen anzupassen.

    Dies ist auch für Eigennutzer wichtig, da diese erhebliche Investition auch eine nachhaltige Wertanlage sein soll. German Partners ist nicht an bestimmte Immobilienentwickler gebunden und identifiziert aus dem Gesamtportfolio der verfügbaren Projekte bzw. Projektentwickler, ob sofort verfügbar oder off-plan, Immobilien, die allen Anforderungen gerecht werden.

    Related news