Nachhaltiges Bauen wird in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) immer bedeutender, da das Land verstärkt auf umweltfreundliche Baupraktiken und Energieeffizienz setzt.
Der LEED-Standard (Leadership in Energy and Environmental Design) ist das renommierteste international Bewertungssystem für nachhaltiges Bauen. Es bewertet Gebäude nach Kriterien wie Energieeffizienz, Wassernutzung, Materialwahl, Raumluftqualität und Umweltauswirkungen. Ziel ist es, umweltfreundliche Bau- und Betriebspraktiken zu fördern. Es gibt verschiedene Zertifizierungsstufen (Zertifiziert, Silber, Gold und Platin), je nachdem, wie viele Punkte ein Gebäude in diesen Kategorien erreicht. LEED wird weltweit genutzt, um den ökologischen Fußabdruck von Bauwerken zu reduzieren und nachhaltiges Bauen zu fördern.
Immer mehr Gebäude in den VAE nach diesem internationalen Standard zertifiziert werden. Tatsächlich stieg die Belegungsrate von LEED-zertifizierten Gebäuden im Jahr 2023 auf 96,2%, und die Nachfrage nach solchen nachhaltigen Immobilien wächst stetig. Die Mieten für diese Gebäude liegen im Schnitt 34% höher als für nicht-zertifizierte Gebäude, was ihren Premium-Status unterstreicht.
Die Net-Zero-Initiative 2050 der VAE, die eine drastische Reduktion von CO₂-Emissionen anstrebt, treibt diese Entwicklung voran. Es werden verstärkt grüne Baumaterialien wie thermoisolierende Betonblöcke und Solarmodule verwendet, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Gleichzeitig setzt die Regierung auf Anreize für nachhaltige Bauprojekte, um den Umstieg auf erneuerbare Energien zu fördern.
Aktuell – Stand Oktober 2024 gibt es folgende LEED zertifierte Objekte in den VAE.
- LEED zertifizierte Bauwerke insgesamt: 612
- LEED Platinum: 108
- LEED Gold: 282
- LEED Silver: 81
Bei den höheren Zertifizieren dominieren Geschäftsgebäude deutlich. In 2024 wurden mit dem Uptown Tower in JLT, Dubai und dem Anantara Residences in Ras Al Khaimah lediglich zwei Objekte mit dem Gold-Standard zertifiziert. Obgleich ein älteres Gebäude erhielt der Burj Khalifa im Februar 2024 seine Platinum zertifizierung.
In der LEED Zero certification, der Kateogie mit den striktesten Anfoderungen gibt es lediglich in der Unterkateogie LEED Zero Carbon zwei zertifizierte Projekte, beide in Dubai. Zum einen die Hauptverwaltung der Mashreq Bank, zum anderen das Hauptgebäude der Dubai Integrated Economic Zones Authority.