Seit der Corona-Pandemie hat sich Dubai als bevorzugtes Ziel für Tourismus und Migration von Wohnhabenden aus aller Welt etabliert. Seit 2021 sind die Immobilienpreise um durchschnittlich 15% pro Jahr gestiegen, ausgehend von einem im Vergleich zu europäischen Metropolen niedrigen Niveau. Dennoch sind die Immobilienpreise in Dubai im internationalen Vergleich sehr moderat gepreist.

Viele Indikatoren deuten auf eine stark steigende Nachfrage in den nächsten Jahren hin. So,
- verzeichnen die VAE ein hohes Bevölkerungswachstum. Die Einwohnerzahl Dubais wird für das Jahr 2040 auf 9 Millionen für 2040 prognostiziert (aktuell: 3,5 Millionen),
- ziehen die meisten High Net Worth Individuals (HNWIs) weltweit in die VAE,
- wächst nach Prognosen des Internationalen Währungsfonds das Pro-Kopf-BIP auch mittelfristig wesentlich stärker als in allen EU-Staaten und den USA,
- fördern eine erstklassige Infrastruktur, niedrige Inflation, hohe Sicherheit, günstige Energie, attraktive Steuersätze und ein hoher Lifestyle-Faktor das langfristige Wirtschaftswachstum.
Derzeit bieten Bestandsimmobilien eine Mietrendite von ca. 6-8% netto zuzüglich Wertsteigerung. Bei Off-Plan-Projekten sind höhere Mietrenditen bzw. Wertsteigerungen möglich. Dies hängt stark von der Art der Immobilie und der Lage ab, German Partners stellt Investoren hier umfangreiche Daten zur Verfügung.
Aus Investitionsperspektive ist auch der Diversifikationsaspekt zu berücksichtigen, daher bieten wir Investoren aktuelle Daten und Übersichten zu Wechselwirkungen mit anderen Assetklassen bzw. Anlageimmobilien in anderen Ländern.
Auf der Angebotsseite finden sich eine Vielzahl von hochwertigen Immobilienprojekten und neuen Master-Communities, ob bezugsfertig oder als Neubau (off-plan), im mittleren Preissegment oder als Luxusimmobilie.
Gerade im Bereich der Kapitalanlagen halten nicht alle Projekte, die als Investment konzipiert und beworben werden, einer näheren Betrachtung stand. Häufig finden sich problematische Aspekte, die einer langfristigen Wertsteigerung entgegenstehen können. Hier benötigen Immobilieninvestoren einen starken Partner, um eine nachhaltige Anlagestrategie zu entwickeln, die ihren Ansprüchen gerecht wird.
German Partners blickt auf mehr als 10 Jahre Markterfahrung gepaart mit volks- und finanzwirtschaftlicher Expertise. Unser datengestützter Investitionsansatz identifiziert vorteilhafte Projekte bzw. Entwicklungspotenziale und zeigt Risiken transparent auf. Dabei gehen wir nicht nur auf Projektebene auf die Präferenzen unserer Klienten ein – unsere eigenentwickelte Investitionsrechnung ermöglicht es Investoren, Annahmen oder Prognosen an die eigenen Erwartungen anzupassen. Im Rahmen unseres Investitionsmandates bieten wir:
– Detaillierte Prüfberichte zu interessanten Immobilienprojekten, die neben wirtschaftlichen Aspekten auch ESG-Aspekte berücksichtigen.
– Eine Investitionsrechnung mit Risikoszenarien und Anpassungsmöglichkeiten an die Erwartungen des Klienten.
– Umfassende Betreuung bis zum Erhalt des Grundbuchauszuges und darüber hinaus, in Zusammenarbeit mit hochspezialisierten Partnerunternehmen, alle notwendigen Dienstleistungen zur Bewirtschaftung des Investments.
Erfahren Sie mehr über die die vielversprechenden Investitionsmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt der VAE. Unser kompetentes Team unterstütz Sie bei der Entscheidungsfindung und bietet Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Investitionsberatung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Investitionsstrategie erfolgreich umzusetzen und nachhaltige Wertsteigerungen erzielen.