In den letzten zwei Jahrzehnten haben die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) nicht nur durch ihre beeindruckenden wirtschaftlichen Erfolge und ihre geopolitische Stabilität an globaler Bedeutung gewonnen, sondern auch durch einen bemerkenswerten Prozess der gesellschaftlichen Öffnung. Insbesondere für Ultra High Net Worth Individuals (UHNWIs), also Personen mit einem Nettovermögen von mehr als 30 Millionen US-Dollar, sind die VAE dadurch zu einem äußerst attraktiven Ziel geworden – sowohl als Wohnort als auch für Investitionen.

Gesellschaftliche Transformation der VAE
Die gesellschaftliche Öffnung der VAE ist eine der zentralen Säulen ihrer nationalen Entwicklungsstrategie. Historisch waren die VAE, wie viele ihrer Nachbarstaaten, von traditionellen Werten und einer konservativen sozialen Struktur geprägt. Doch in den letzten Jahrzehnten hat die Regierung, vor allem in Dubai und Abu Dhabi, proaktiv Schritte unternommen, um das Land internationaler, toleranter und weltoffener zu gestalten.
Diese Transformation zeigt sich in verschiedenen Bereichen: rechtliche Reformen, die Förderung kultureller Vielfalt und ein weitgehend toleranter Umgang mit verschiedenen Religionen und Lebensstilen. Seit 2020 wurden zahlreiche Maßnahmen zur Liberalisierung umgesetzt, darunter:
- Änderung des Wochenendes von Freitag/Samstag auf Samstag/Sonntag,
- Einführung unbefristeter, verlängerbarer Aufenthaltstitel,
- Legalisierung des Zusammenlebens unverheirateter Paare,
- Einführung von Privatinsolvenz im Zivilrecht (statt Strafrecht),
- Lockerung der Zensur bei Kinofilmen,
- Abschaffung der Alkoholsteuer und Liberalisierung des Alkoholverkaufs,
- Legalisierung von Glücksspiel (in Ras al-Khaimah, etwa eine Autostunde nördlich von Dubai),
- Maßvollerer Umgang mit Drogendelikten,
- Frieden und Normalisierung der Beziehungen zu Israel.
Diese Reformen machen die VAE insbesondere für Expats aus westlichen Ländern aufgrund des „westlichen“ Lebensstils zunehmend attraktiver.
Lifestyle
Neben den rechtlichen und sozioökonomischen Reformen haben sich in den VAE mittlerweile zahlreiche Angebote für eine wohlhabende, globale Elite etabliert. Eine kritische Masse an Weltklasse-Angeboten, die das Leben „versüßen“, wie erstklassige Freizeitmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Luxusgeschäfte sowie Bildungs- und Kulturangebote, wurde um das Jahr 2020 erreicht.
Dubai belegte im „Global Lifestyle Review“ von Knight Frank im Jahr 2022 den ersten Platz für diese Angebote sowie den ersten Platz im „Expats Essentials Index“. Seitdem ist Dubai eines der beliebtesten Reise- und Auswanderungsziele für UHNWIs. Und sie kommen – in kein anderes Land wanderten 2023 bzw. 2024 mehr UHNWIs aus als in die VAE und hier insbesondere nach Dubai. Diese Entwicklung hat direkte Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt, insbesondere auf den Bereich der Luxusimmobilien – was wir frühzeitig in die Anlageempfehlungen für unsere Klienten einbezogen haben.