In den letzten Jahren haben Abu Dhabi und insbesondere Dubai einen signifikanten Zustrom wohlhabender Menschen erlebt, was die Nachfrage nach Luxusimmobilien enorm gesteigert hat. Dubai hat sich als globales Zentrum für Luxus und gehobenes Wohnen etabliert, was durch die steigende Zahl an Ultra High Net Worth Individuals (UHNWIs) verstärkt wird, die sich für einen Umzug in die Stadt entscheiden. Im Jahr 2023 zogen allein 4.500 neue Millionäre nach Dubai, was die Gesamtzahl der wohlhabenden Einwohner auf etwa 67.900 ansteigen ließ – ein klarer Indikator für die Attraktivität des Standorts für die globalen Eliten.

Der Aufstieg von Gated Communities

Ein wesentlicher Trend, der sich in diesem Umfeld abgezeichnet hat, ist die zunehmende Beliebtheit von Gated Communities. Diese exklusiven Wohnanlagen bieten nicht nur den höchsten Sicherheitsstandard, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Bewohnern einen luxuriösen Lebensstil ermöglichen. Communities wie Emirates Hills oder Al Barari in Dubai setzen den Standard für exklusive und abgeschottete Lebensräume, die sich durch Grünflächen, private Pools, Fitnesscenter und Wellnessbereiche auszeichnen. Diese Gated Communities bieten den Wohlhabenden eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die in einer so dynamischen Stadt wie Dubai besonders geschätzt wird.

Der Boom der Branded Residences

Ein weiterer bedeutender Trend ist der enorme Anstieg der sogenannten Branded Residences – Luxuswohnungen, die in Zusammenarbeit mit weltweit bekannten Marken wie Four Seasons, Bulgari, oder The Ritz-Carlton entwickelt werden. Diese Art von Immobilien bietet den Käufern nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch Zugang zu einem Markenservice, der den Standard eines Fünf-Sterne-Hotels widerspiegelt. Das Wachstum in diesem Sektor ist bemerkenswert: In den letzten Jahren haben in Dubai zahlreiche solcher Projekte das Licht der Welt erblickt, und es wird prognostiziert, dass die Zahl der Branded Residences bis 2030 um über 50 % wachsen wird. Im Jahr 2022 wurde in Dubai eine Transaktionssumme von über 365 Millionen US-Dollar allein für Branded Residences verzeichnet.

Die Zukunft des Luxuswohnens

Mit der wachsenden Nachfrage nach exklusiven Wohnmöglichkeiten wird auch die Zukunft des Luxuswohnens in Dubai und Abu Dhabi durch eine Diversifizierung der Angebote geprägt. Während die traditionellen Luxuseigentumswohnungen am Meer weiterhin gefragt sind, gewinnen auch Projekte im Landesinneren mit künstlichen Lagunen und privaten Yachthäfen an Bedeutung. Ein Beispiel hierfür ist das Projekt District One, das moderne Villen und Apartments rund um eine riesige künstliche Lagune anbietet.

Die Kombination aus wachsender Nachfrage, innovativen Wohnkonzepten und der internationalen Anziehungskraft von Dubai als sicherer und luxuriöser Lebensraum wird auch in Zukunft den Markt für Luxusimmobilien in den Emiraten antreiben. Der Luxusmarkt bleibt auf Expansionskurs, und sowohl Abu Dhabi als auch Dubai sind ideal positioniert, um von dieser Entwicklung zu profitieren.

Die Immobilienlandschaft in den Emiraten bietet also eine spannende Mischung aus exklusiven Gated Communities, hochmodernen Branded Residences und neuen, innovativen Wohnprojekten, die den internationalen Standard für Luxuswohnen neu definieren.