Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten und insbesondere in Dubai sehen sich zunehmend mit Erwartungen konfrontiert, die über rein wirtschaftliche Ziele hinausgehen: Sie sollen aktiv zum Wohl der Gesellschaft und zum Schutz der Umwelt beitragen. Die sogenannte Environmental Social Governance (ESG) hat sich weltweit zu einem zentralen Kriterium für Investitionen im Immobiliensektor entwickelt und soll nicht nur zur Nachhaltigkeit, sondern auch zur langfristigen Wertsteigerung von Immobilien beitragen.
Der Komplexität von ESG Rechnung tragend, informiert German Partners Investoren bei der Präsentation von Projekten über verschiedene Aspekte dieser Kriterien, nämlich über
- Nachhaltigkeitsstandards konkreter Immobilienprojekte und
- Nachhaltigkeits- und Sozialstandards von Immobilienentwicklern und damit verbundenen Leistungserbringern (bspw. Bauunternehmen, Verwalter).
Quellen hierfür sind neben CSR bzw. ESG-Reports auch externe Ratings, die insbesondere für börsennotierte Immobilienentwickler vorliegen.
Die Vorteile, die sich hierdurch für Investoren aus der EU ergeben, sind vielfältig:
- Langfristige Wertsteigerung: Immobilienprojekte, die ESG-Kriterien erfüllen, sind oft widerstandsfähiger gegenüber Markt- und Umweltrisiken.
- Soziales Engagement und Lebensqualität: ESG-Projekte fördern die Lebensqualität durch den Aufbau starker Gemeinschaften und die Bereitstellung von Annehmlichkeiten wie Parks, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
- Transparenz und Vertrauen: Eine starke Governance-Struktur bedeutet transparente Geschäftsabläufe und ethische Praktiken. Europäische Investoren können sich darauf verlassen, dass ihre Investitionen gut verwaltet und in Übereinstimmung mit internationalen Standards geführt werden.
- Nachhaltigkeit und ökologisches Bewusstsein: Immobilienkäufer, die großen Wert auf Nachhaltigkeit legen, finden in ESG-konformen Projekten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Großinvestoren und Fonds werden zunehmend zur Einhaltung von Umwelt- und Sozialstandards verpflichtet.
Diese Kriterien gewinnen in den VAE mit ihrem hohen Pro-Kopf-Energieverbrauch stark an Bedeutung. So verfolgen fast alle großen lokalen Immobilienentwickler ESG-Strategien, bei den mittelständischen Unternehmen in Dubai setzt sich diese Entwicklung fort. Auch die Zahl der zertifizierten Projekte nach den Standards LEED, BREEAM, WELL oder lokalen Äquivalenten mit ähnlicher Zielsetzung nimmt stark zu.
Wenn Sie mehr über ESG-Kriterien und deren Auswirkungen auf Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten erfahren möchten oder spezifische Informationen zu aktuellen Projekten suchen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um von unserer Expertise und detaillierten Analysen zu profitieren. Wir unterstützen Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und nachhaltige Investitionsmöglichkeiten optimal zu nutzen.
